CMMS, CAFM, IWMS, FMS는 어떻게 다른가?

FM(Facility Management, 퍼실리티 관리)행위를 위해 컴퓨터(전산화된 도구)를 활용한 그 무엇을 일컷는 말로 이야기 하고 싶다.

다음은 약어들에 대해 개략적으로 다음과 같이 정리해본다.

1. CMMS(Computerized maintenance management system) 혹은 CMMIS(Computerized Maintenance Management Information System)
   "컴퓨터를 사용한 유지관리 시스템" 정도로 볼수 있는데, 다음과 같은 세부 기능을 포함하며, 주로 작업/자재 및 설비관리에 보다 전문적이고 상세한 기능을 포함 함.
• 작업요청/지시/계획 등을 포함하는 작업관리
• 주기/절차등을 포함하는 예방점검관리
• 설비관리(가동시간, 다운타임, MTTR/MTBF 등)
• 자재목록 관리
• 안전관리
2. CAFM(Computer-aided facility management)
   "컴퓨터 기반의 퍼실리티 관리" 정도로 볼수 있는데, 통칭에 가까우며 일반적으로 다음과 같은 기능을 포함 함.
• 부동산 및 임대관리
• 공간관리
• CMMS의 기능을 포함하는 건물운영관리
• 가구 및 비품 관리
3. IWMS(Integrated workplace management system)
   "통합 업무 관리 시스템"정도로 볼수 있으며, 다음 아래 다섯가지 핵심 기능의 모듈이 통합된 엔터프라이즈 급의 소프트웨어 플랫폼인것이 특징.
• 부동산관리
• 프로젝트 관리
• 퍼실리티 및 공간관리
• 유지보수관리
• 환경지속성 관리
4. FMS(Facilities Management System or Services)
   "퍼실리티 관리 시스템" 정도로, 통칭에 가까우며 국내의 경우 BAS(Building Automation Syatem)과 결부되어 많이 사용되는 듯.

또한 이외에 각 솔루션 제공사 마다 자신들의 솔루션의 특직을 부각시키고자, 다른 솔루션과 차별하고자 사용하기도 한다.

• 보다 광범위한 데이터를 관리 한다.(Facility->Infrastructure)
• 다른 솔루션과 연계하여 통합 관리한다.(Total-, Integrated- )
• 보다 시각적인 정보를 제공하며, 사용하기 쉽다(Visual-, Easy-)

이쯤 되면, 나 역시 아주 강력한 이름 하나가 떠오른다.

"IVESTIM, Integrated Visual-Easy Solution of Total Infrastructure Management"

결론적으로 말하면, 모든 도구가 퍼실리티 매니지먼트라는 동일한 목적에 사용되는 컴퓨터를 활용한 도구라고 할수 있으며, 

접근 범위(건물, 건물단위의 군 등)를 어디에 두느냐, 주 타겟(의료, 공장, 도로나 철도 등)이 무엇인지, 관리되는 데이터의 상세 정도에 대한 차이가 있는것 뿐이며,

정작 중요한것은 관리대상 범위, 방식 등에 따라 자신에게 맞는 관리 정책을 수립하고 적합한 툴을 찾아 이를 계속 커미셔닝 하면서 자신만의 탁월한 도구로 발전시켜 나가는것이 아닐까 감히 제언해 본다.

참고 URL :
http://www.tririga.com/information-center/whitepaper-view/Gartner_2011_Magic_Quadrant_for_Integrated_Workplace_Management_Systems/
http://www.iwmsnews.com/
https://www.iwmsconnect.com/